#инвестидея #PIKK

🏠 ПИК успешно адаптировался к высоким ставкам и на фоне грядущего понижения ставок может показать неплохой рост

Текущая цена: 685

Целевая цена: 900

📈 Акции ПИК демонстрируют восстановление после длительного нисходящего тренда, пробив важные скользящие средние. Сейчас акция консолидируется и готовится к следующему движению. Давайте разберем технические и фундаментальные аспекты

Что по технике?

EMA 9 – Цена ниже скользящей, возможна коррекция перед новым импульсом вверх.
EMA 50/200 – Цена выше обеих средних, что подтверждает смену тренда.
Supertrend – Подтверждает бычью фазу.
RSI – Вышел из зоны перекупленности, что дает пространство для нового роста.

📌 Уровни поддержки и сопротивления
🟢Ключевая зона поддержки: 670-685 руб.
🔴Основное сопротивление: 800-830 руб.

Фундаментальный анализ.

Мне очень нравится, что ПИК несмотря на очень сложный год для застройщиков сохраняет долговую нагрузку на довольно низком уровне и при этом ещё и умудряется ещё и поддерживать высокий уровень ликвидности. По балансу тоже вопросов нет — активы растут даже быстрее чем обязательства, акционерный капитал вырос на 12% за год, при том, что цена акций упала.

🏗Сегодня в центре моего внимания ситуация с застройщиками и льготной ипотекой.

Где-то месяц назад я писал (https://t.me/investitsinofficial/871), что застройщики находятся вблизи локальных максимумов и скорее всего 23 год не будет для них столь радужным в связи с возможной отменой льготной ипотеки — ключевого драйвера роста для строительной отрасли.

И сегодня ЦБ и Минфин озучили свои позиции по этому вопросу:

🏦 ЦБ считает, что строительная отрасль «подсела» на льготное кредитование «как на иглу», и ЦБ за постепенное сворачивание этой программы.
🇷🇺 Минфин чуть позже заявил, что нужно провести «модификацию» текущей программы льготной ипотеки. И варианты этой модификации как раз разрабатывает правительство.

📈После этого заявления Минфина в лице Силуанова акции застрощиков оживились, поскольку появилась надежда, что программа льготной ипотеки продолжит существовать, а модификации окажутся несущественными.